Planejando O Sucesso

Na Shopinvest, a primeira etapa de um Shopping Center é a escolha da sua localização. Seu planejamento, que vai desde os estudos preliminares de viabilidade até sofisticadas simulações de anteprojetos, a Shopinvest é especialista do ramo.

O Brasil entrou no clube das grandes nações. Com uma base populacional jovem, crescente e predisposta a consumir seus 200 milhões de habitantes se tornarão mais exigentes sempre aliando preço, qualidade e serviços nas suas preferências de compras. Um planejamento eficaz garante o sucesso de longo prazo de um Shopping Center, pois ela posiciona o shopping center através do mix de lojas ali instalada. Nosso trabalho examina as diversas opções de como um empreendimento dever ser projetado e posicionado no seu mercado.

Somos líderes de mercado e trabalhamos atualizados a nível internacional, porém sintonizados à realidade brasileira. Nosso principal objetivo é o de valorizar o terreno, o empreendimento e o consumidor, resultando assim, em maior rentabilidade para o investidor e seu futuro locatário.

Comercializando O Sucesso

Na medida em que a indústria de shopping centers matura, o processo de comercialização torna-se o grande divisor entre o lucro e o prejuízo e até mesmo o sucesso e o fracasso de um empreendimento.

Seja na maximização dos resultados financeiros ou na disputa de mercado, o tenant-mix, a comunicação, a tabela de preços, o momento conjuntural certo para o lançamento, a competência nas negociações e a agilidade na assinatura dos contratos, tornam-se pontos críticos de uma comercialização bem sucedida.

Com lojistas sofisticados e exigentes, a experiência nos mostrou que a fase de comercialização é tão especializada e dinâmica, que requer consultores comerciais motivados e altamente qualificados na arte e na técnica de negociações contratuais.

Somos competentes interlocutores das tendências do varejo nacional e temos um profundo conhecimento dos comerciantes, das nuances e especificações físicas e mercadológicas de cada contratação.

Com milhares de lojistas cadastrados por ramo de atividade, endereço, tamanho de loja, vendas e aluguéis por metro quadrado, a Shopinvest tem acesso imediato a um dos mais completos e atualizados banco de dados do setor. Mesmo utilizando modernos sistemas de informática, os contatos pessoais na linha de frente e a constante prospecção de novos pretendentes são decisivos na nossa atividade.

Cases de sucesso

Shopping Center Recife

Fundado em 7 de outubro de 1980, o Shopping Recife hoje é referência na região Norte/Nordeste. O sucesso de sua história é resultado das grandes realizações elaboradas ao longo desses anos:

Quando abriu suas portas para o público consumidor o Shopping Recife contava com 72 lojas, 1.131 vagas de estacionamento e uma Área Bruta Locável (ABL) de 19.830 m². Em 1983, o centro de compras passou por sua primeira expansão. Ganhou mais 82 lojas, uma praça de alimentação e 691 vagas para carros.

Já em 1988 mais 96 lojas foram abertas, o número de vagas saltou para 2.017, fazendo com que a ABL atingisse 58.036,21 m².

Dez anos depois, em 1998, seguindo o conceito entertainment, foram abertas mais 167 lojas, incluindo outra praça de alimentação com 22 lojas e 2 grandes restaurantes, um parque de diversões eletrônicas e o Multiplex Recife, com 10 salas de cinema.

Atualmente, o Shopping Recife conta com 410 lojas, sendo 9 âncoras e 6 megalojas, 10 salas de cinema e 5.000 vagas de estacionamento. Além disso, é um grande pólo gastronômico com 4 praças de alimentação e 17 restaurantes.

Shopping Iguatemi Porto Alegre

De uma idéia inovadora, surgiu o Shopping Center Iguatemi. O terreno, de 14 hectares, no então remoto Bairro Chácara das Pedras, havia sido escolhido, para espanto de muitos, para abrigar a modernidade do primeiro Shopping Center em Porto Alegre e no Rio Grande do Sul.

A construção do complexo foi rápida. Durou 12 meses e foi inaugurado em 13 de abril de 1983. Com 29 mil metros quadrados de área de vendas, em dois andares e com 110 lojas - muitas delas nacionais, o Iguatemi inovava com uma nova forma de fazer compras, mais prazerosa, que oferecia diversidade de opções, conforto, praticidade e segurança pelo mesmo preço das lojas de rua. Além disto, inaugurava diferenciais como um amplo estacionamento e uma inédita praça de alimentação. A partir de então, Porto Alegre e o bairro nunca mais seriam os mesmos. A presença do Iguatemi passaria a contribuir decisivamente para a aceleração do processo de urbanização da área em seu entorno, sem falar nos inúmeros lançamentos imobiliários na região, que nunca mais pararam.

Além disto, o Iguatemi sempre esteve olhando para a frente nesses 25 anos. Para atender cada vez melhor, o Iguatemi se renova, se moderniza e dita moda. Desde sua inauguração já passou por três reformas. Em 1993, ganhou mais 60 lojas. A Praça de Alimentação foi modernizada em 1994. E, em 1997, na maior das ampliações foi a vez da expansão que fez nascer novas 75 lojas, uma nova praça de alimentação e um novo prédio-garagem com 1.500 vagas.

Mais de vinte e cinco anos depois, a relação do Iguatemi com Porto Alegre está cada vez mais forte, como só o tempo pode deixar. Mas com surpresas, novidades e descobertas de uma história que parece recomeçar todos os dias.

Conjunto Nacional Brasilia

Inaugurado em 1971, o Conjunto Nacional foi o segundo shopping a ser construído no país, sendo o primeiro shopping Center do Distrito Federal. Referência de consumo na região, o maior shopping da região Centro-Oeste é líder em seu mercado. Oferece uma estrutura completa que atende diariamente 80.000 clientes e o posiciona como o maior shopping da região Centro-Oeste e um dos maiores shopping do país.

Possui o mais completo e variado mix da cidade e concentra três pólos importantes: eletro-eletrônicos e móveis, moda masculina e cine foto som.

O Conjunto Nacional está estrategicamente situado no centro do Plano Piloto, na interseção entre as suas principais avenidas da cidade, ao lado da Rodoviária e próximo ao Teatro Nacional, a uma estação de metrô e aos setores bancário, hoteleiro e comercial, onde circulam mais de 400.000 pessoas diariamente. Essa privilegiada localização assegura ao shopping, nas suas áreas de influência primária e secundária, a concentração de 60% de renda de todo o Distrito Federal. Com o mais variado e completo mix da cidade, tem 320 lojas, incluindo grandes marcas, das mais importantes grifes nacionais.

Sempre atentos às novidades do mercado varejista com foco principal na satisfação dos clientes, o Conjunto Nacional investe constantemente na realização de promoções e eventos que envolvam cultura, moda e entretenimento. Muitos desses eventos, inclusive, já fazem parte do calendário permanente do shopping e da cidade.

Norte Shopping

O NorteShopping foi o primeiro empreendimento comercial de grande porte inaugurado na Zona Norte, em 1986, quando a região estava esquecida e desvalorizada. Hoje, o NorteShopping é um dos mais bem sucedidos shoppings do Brasil. A cada ano, vem ampliando consideravelmente o seu mix de lojas e serviços, atendendo aos anseios e necessidades de seus freqüentadores e lojistas.

Em janeiro de 2007, teve sua segunda grande expansão: o Pátio NorteShopping, área com 30.000 m² de lazer e entretenimento, que possui um conceito diferente em shopping no Brasil, denominado "Lifestyle Center", uma tendência americana que valoriza espaços a céu aberto, com paisagismo destacado, incorporando o estilo de vida dos moradores da região.

Com a grande variedade de marcas, centro médico Vida Center (na cobertura) e uma intensa programação cultural, de lazer e eventos, o shopping recebe mais de 2,4 milhões de pessoas/mês, atraídas pela oferta de poder fazer tudo em um só lugar.

Moinhos Shopping

O Moinhos Shopping foi construído com uma nova concepção. Ao mesmo tempo ele é sofisticado, moderno e oferece conforto sem perder a personalidade. Assim como seus frequentadores, ele é diferente.

São 120 lojas em 4 andares, interligados por escadas rolantes, com iluminação natural e jardins, além de 4 salas GNC Cinemas, com mais de 630 lugares no modelo stadium, equipadas com modernos sistemas de projeção e som DTS Digital.

Integrado ao primeiro hotel 5 estrelas de bandeira internacional em Porto Alegre, o Sheraton Porto Alegre Hotel oferece 171 apartamentos, centro de convenções com capacidade para até 750 pessoas, piscina, restaurante, Fitness Center, Spa e 2 restaurantes.

Shopping Grande Rio

O Shopping Grande Rio é o maior centro de compras da Baixada Fluminense. A opção mais completa, com grandes marcas, as melhores lojas, muita diversão e lazer. Tudo isso num espaço aconchegante e muito confortável para toda a família.

Após sua expansão ficou ainda mais completo e hoje conta com 242 lojas, forte ancoragem com 9 operações e amplo estacionamento sendo visitado mensalmente por mais de 1.300.000 consumidores.

Iguatemi São Paulo

Localizado no coração dos Jardins, região nobre da capital paulista, o Iguatemi São Paulo inaugurou o conceito de shopping center no país transformando a região residencial do Jardim Paulistano em um importante pólo de consumo. Refletindo a atmosfera das ruas comerciais mais sofisticadas do mundo tornou-se, ao longo dos anos, ponto de referência e cartão postal da maior cidade da América do Sul.

O Iguatemi São Paulo possui atraente mix com 330 lojas que reúne o maior número de griffes nacionais e internacionais – um diferencial em relação aos outros – e exibe em seus corredores, ainda, as melhores opções em gastronomia, serviços e lazer. Tudo isso em um ambiente elegante e agradável adequado ao perfil de seus clientes.

Shopping Leblon

Inaugurado em dezembro de 2006 o Shopping Leblon situa-se num dos endereços mais nobres da Zona Sul do Rio de Janeiro atendendo um público consumidor exigente e qualificado da cidade.

Sua arquitetura foi planejada para conceber um lugar agradável para quem quer, além de fazer compras, passear e encontrar pessoas. São mais de 200 lojas, reunindo as melhores grifes, os mais deliciosos restaurantes, cinemas confortáveis e modernos, além de muitas opções culturais, num espaço integrado à natureza, com direito a uma das vistas mais bonitas da cidade.

Além de todas as opções de compras, alimentação e lazer o Shopping Leblon abriga um centro cultural com o Teatro Casa Grande - o maior teatro da Zona Sul, com 1.000 lugares, dois cineclubes, biblioteca, auditórios e oficinas de artes plásticas e de música.

Caxias Shopping

Com localização estratégica na Região Metropolitana do Rio de Janeiro, o Caxias Shopping atinge 1,3 milhões de consumidores em sua área de influência e é motivo de orgulho para os moradores de Duque de Caxias pois é o primeiro shopping instalado no município.

Inaugurado em novembro de 2008, o Caxias Shopping foi concebido dentro dos mais modernos conceitos arquitetônicos e oferece aos seus freqüentadores diversas opções de compras, lazer e serviços. São 160 lojas, forte ancoragem e 6 seis salas de cinema de última geração, além de uma praça de alimentação completa e com as mais conhecidas redes de fast-food.